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上海统计局:1-8月住宅销售面积增长9%
发布时间:2023-09-23 14:42:34| 浏览次数:
9月19日,上海市统计局发布1-8月上海市房地产开发、经营基本情况。 数据显示,1-8月,上海市房地产开发投资比去年同期增长29.8%。 具体而言,商品房施工面积15666.00万平方米,增长3.3%。其中,住宅施工面积7251.02万平方米,增长5.8%。 商品房新开工面积1398.62万平方米,下降4.2%。其中,住宅新开工面积811.81万平方米,增长3.8%。 商品房竣工面积1102.50万平方米,增长29.4%。其中,住宅竣工面积659.94万平方米,增长43.5%。 商品房销售面积1083.71万平方米,增长10.3%。其中,住宅销售面积897.80万平方米,增长9.0%。 近期,上海对多项楼市政策进行了优化。 上海于9月1日官宣“认房不认贷”:自9月2日起,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在上海市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 这也意味着,更多的购房群体和购房需求将纳入首套房的认定标准中。纳入到首套房标准后,可实实在在地降低首付比例和房贷利率。 根据中指研究院监测数据,新政后居民购房信心改善明显,其中上海在政策出台后,购房意愿强于上月的受访者占比提升超20个百分点。从价格而言,当前房价未出现大幅波动。中指院根据9月10日的房价数据与8月25日数据进行对比,上海二手房挂牌价微跌0.05%,跌幅较8月明显收窄。 据上海中原地产监测数据,上周(9.11-9.17),上海新建商品住宅成交面积8.68万平方米,环比增加53.32%。 与此同时,上海也对存量住房的公积金贷款期限作出调整。 上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》,自2023年10月7日起,对借款人购买6(含)至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整。其中,所购存量住房房龄为6(含)至20年之间的,住房公积金最长贷款期限从原来的不超过“35减房龄”的计算规则调整为不超过30年;所购存量住房房龄为20(含)至35年之间的,住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过“50减房龄”。
 
 
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