5月7日，保利发展（600048.SH）公布2025年4月份销售情况简报。 数据显示，4月份公司实现签约面积122.72万平方米，同比减少34.25%；签约金额246.22亿元，同比减少25.44%。 2025年1-4月，公司实现签约面积430.79万平方米，同比减少22.17%；签约金额876.49亿元，同比减少8.71%。 在获取项目方面，4月份保利发展累计斥资约128亿元获得4个项目。 此前保利发展2024年的年报数据显示，2024年公司营业收入约3116.6亿元，同比减少10.14%；归属于上市公司股东的净利润约50.01亿元，同比减少58.56%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约42.56亿元，同比减少63.9%；经营活动产生的现金流量净额约62.57亿元，同比减少55.08%。 2024年，保利发展全年共实现签约面积1796.61万平方米，同比下降24.7%；实现销售签约3230.29亿元，同比下降23.5%。实现归属于股东的权益销售金额相对稳定，约2465亿元，同比下降14.5%。 保利发展表示，2024年公司综合施策加大存量项目去化，针对存量项目实施焕新组合拳，通过完善教育交通等配套资源、定制交付、展示焕新等方式提高项目市场竞争力，全年2022年以前获取的存量项目签约面积1078万平方米，推动在手存量项目面积下降超过20%。加快增量项目销售，持续提升销售质量。得益于近三年较高的增量投资储备和高效的开发销售安排，报告期内，公司2022年及以后获取的增量项目销售金额贡献近2000亿元，占全年销售金额六成。 保利发展在年报中称，公司还采取多种方式处置存量资源。近年来，公司积极谋划推进存量土地“调转换退”，即通过“调规转性、换地、退地”等多种方式，优化存量用地，降低资金占压。